以前、土地のご所有者と売却の打ち合わせをしていたときにこんなことを言われました。 「近くの土地を売った人から聞いたら坪１０万円と言っていた。それと比べて、うちの土地が坪単価８万円になるの、おかしくない？」 ※ちなみに１坪...

人は結婚し、家庭を築いて子供ができたところで、注文住宅が欲しくなるものです。 少し広めな土地で家庭菜園をしたいと思えば、土地面積は７０坪以上欲しくなる。 建物価格を考えると、土地代金は抑えたい。そこで候補に挙がるのが「３...

土地の購入を考えているお客様が、たまにこういうことをおっしゃいます。 目ぼしい土地が出てきて、本格的に検討しようか、という場面。 「じゃあ、この土地を仮契約したいです」 もしくは、よい土地が見つかり、よし買うぞ、という気...

よく不動産会社のホームページに 【未公開物件多数、会員登録してください】 などと書いてあります。 公開物件情報３００件、未公開物件１００件！みたいな感じ。 未公開物件１００件はすごいですね。インターネットに掲載されていな...

今回は、昨今の地価動向について、東松山市を中心に考えてみます。まず、東松山市の公示地価平均データが以下の青部分になります。 東松山市は、おおよそ平成に入ってから一貫して低下し続けています。 最高潮の数字が以下。 平成3年...

東松山市の土地は、都市計画法および条例上、大きく分けて３つの区域があります。「市街化区域」という、住宅や建物を建てて欲しい中心街、「市街化調整区域」という原則的に建物が建てられない郊外部分、そして、そのふたつの境目に存在...

東松山市で土地をお探しの方にとって、わかりにくいのが「34条12号区域」という表記です。駅前というよりは郊外にあって、なんとなく広くて単価が安い土地・・・いいな、と思って問い合わせしてみると、いろいろ説明された挙句『お客...